Wer sein Haus verkaufen möchte, stellt sich früher oder später die Frage: Sollte ich vorher noch renovieren oder nicht? Besonders in stark nachgefragten Regionen wie Nürnberg, Schwabach, Fürth, Roth oder Rednitzhembachkann eine gezielte Renovierung den Unterschied machen – sowohl beim Verkaufspreis als auch bei der Verkaufsdauer.
Doch nicht jede Maßnahme lohnt sich. In diesem Artikel zeigen wir, welche Renovierungen sich vor dem Hausverkauf wirklich auszahlen, worauf Sie achten sollten und wie Sie mit professioneller Unterstützung den maximalen Mehrwert erzielen.
Warum überhaupt renovieren?
Ein gepflegtes, renoviertes Haus erzeugt beim Käufer Vertrauen – und genau das ist beim Verkauf entscheidend. Wer auf den ersten Blick überzeugt, verkauft schneller und oft zu einem besseren Preis. Kleinere Mängel schrecken ab, selbst wenn sie technisch unbedeutend sind.
Welche Renovierungen lohnen sich vor dem Verkauf?
1. Frische Wandfarben & neue Bodenbeläge
Oft genügen neue Anstriche und moderne Böden, um Räumen ein ganz neues Gefühl zu verleihen. Neutrale Farben und helle Oberflächen wirken freundlich und einladend.
2. Badsanierung oder optische Aufwertung
Ein modernes Bad ist ein echter Pluspunkt. Wer keine Komplettsanierung machen möchte, kann mit neuen Armaturen, frischem Silikon und Accessoires bereits viel bewirken.
3. Fassade & Eingangsbereich
Der erste Eindruck zählt: Ein sauberer Eingangsbereich, ein gestrichener Zaun oder eine aufgewertete Fassade signalisiert Wertigkeit.
4. Kleine Reparaturen & Instandsetzungen
Quietschende Türen, defekte Steckdosen oder lockere Fliesen – solche Dinge fallen Käufern sofort auf. Kleine Reparaturen schaffen Vertrauen.
5. Garten & Außenanlagen
Ein gepflegter Garten mit klarer Struktur wertet das Gesamtbild enorm auf. Besonders wichtig in familienfreundlichen Gegenden wie z. B. Wendelstein oder Zirndorf.
Wann lohnt sich eine größere Sanierung?
Wenn das Haus stark veraltet ist oder über längere Zeit nicht modernisiert wurde, kann eine umfassende Sanierung sinnvoll sein – vor allem bei:
- Veralteter Elektrik
- Schlechter Energiebilanz (z. B. alte Fenster oder Heizung)
- Stark renovierungsbedürftigen Bädern oder Küchen
In solchen Fällen kann die VA Bau GmbH eine Komplettsanierung aus einer Hand anbieten, mit dem Ziel, den maximalen Verkaufspreis zu erzielen.
Was sagen Immobilienmakler?
Viele Immobilienexperten bestätigen: Renovierte Objekte verkaufen sich schneller und oft zu einem höheren Preis.Gerade, wenn das Objekt in einem umkämpften Markt steht, entscheiden Zustand und Präsentation über den Verkaufserfolg.
Unser Tipp: Renovieren mit Strategie
Nicht alles muss gemacht werden – aber das, was gemacht wird, sollte sichtbar und hochwertig sein. Wir helfen Ihnen gerne dabei, die richtigen Maßnahmen zu wählen und professionell umzusetzen.
Fazit
Ein gezielt renoviertes Haus verkauft sich nicht nur schneller, sondern meist auch zu einem besseren Preis. Wer sein Objekt auf den Verkauf vorbereitet, investiert nicht in Farbe und Fliesen – sondern in den ersten Eindruck.
Lassen Sie sich beraten
Die VA Bau GmbH ist Ihr Ansprechpartner für Renovierungen und Sanierungen vor dem Immobilienverkauf. Wir beraten Sie individuell und setzen alle Maßnahmen fachgerecht um – effizient, sauber und aus einer Hand.
