Bei der Sanierung einer Eigentumswohnung oder Kapitalanlage ist das Badezimmer einer der wichtigsten Räume. Es entscheidet nicht nur über den ersten Eindruck, sondern auch über den langfristigen Werterhalt und die Zufriedenheit von Mietern oder Käufern. Eine der häufigsten Fragen bei der Badsanierung: Fliesen oder Vinyl?
Beide Bodenbeläge haben ihre Vorteile – aber auch Schwächen. In diesem Artikel beleuchten wir die wichtigsten Unterschiede und geben eine Empfehlung, was sich bei Sanierungen im Raum Nürnberg, Fürth, Schwabach, Rednitzhembach und Umgebung wirklich lohnt.
Fliesen im Badezimmer – der Klassiker
Fliesen gehören seit Jahrzehnten zur Standardausstattung moderner Bäder. Sie gelten als robust, hygienisch und wasserdicht. Bei hochwertiger Verlegung halten sie oft mehrere Jahrzehnte und sorgen für ein elegantes, zeitloses Erscheinungsbild.
Vorteile:
- 100 % wasserfest
- Kratz- und abriebfest
- Riesige Auswahl an Farben, Formaten und Mustern
- Wertsteigernd, besonders bei hochwertiger Verarbeitung
Nachteile:
- Kühlere Haptik (außer bei Fußbodenheizung)
- Höhere Kosten bei Verlegung und Material
- Aufwendiger Rückbau bei künftigen Renovierungen
Vinyl im Badezimmer – moderne Alternative mit Komfort
Vinyl (auch Designboden genannt) ist in den letzten Jahren stark im Kommen – auch im Badezimmer. Die neuen Generationen sind wasserresistent (teilweise sogar wasserfest), weich unter den Füßen und deutlich einfacher zu verlegen.
Vorteile:
- Angenehm warm und weich beim Barfußgehen
- Schnelle und kostengünstige Verlegung
- Geringe Aufbauhöhe, ideal bei Renovierungen
- Viele Designs mit Fliesen- oder Holzoptik
Nachteile:
- Günstige Produkte sind nicht immer zu 100 % wasserdicht
- Nicht so langlebig wie Fliesen
- Bei stehender Nässe über längere Zeit problematisch
Was ist die bessere Wahl für eine Kapitalanlage?
Wenn Sie eine Wohnung zur Vermietung oder zum Weiterverkauf sanieren, zählen nicht nur Optik und Preis, sondern auch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Hier sind einige Überlegungen, die helfen:
- In hochpreisigen Stadtteilen wie Nürnberg-Kleinweidenmühle oder Fürth-Dambach empfehlen wir hochwertige Fliesen – sie wirken wertiger und steigern den Wiederverkaufswert.
- In standardisierten Mietwohnungen in Schwabach, Rednitzhembach oder Wendelstein kann Vinyl eine clevere Lösung sein, da die Sanierung günstiger und schneller ist.
- Bei Fußbodenheizung haben beide Beläge Vorteile – Vinyl fühlt sich wärmer an, Fliesen leiten besser.
- Für barrierefreie Bäder oder schnelle Renovierungen ist Vinyl ideal wegen der geringen Aufbauhöhe.
Worauf bei der Auswahl achten?
- Vinylboden muss explizit für Feuchträume freigegeben sein.
- Fliesen sollten rutschhemmend sein (z. B. Rutschklasse R10).
- Verarbeitung zählt: Eine schlechte Verlegung ruiniert jedes Material – deshalb immer auf Fachbetriebe setzen.
Empfehlung der VA Bau GmbH
Wir begleiten zahlreiche Kunden bei der Sanierung von Kapitalanlagen und Eigentumswohnungen im Raum Nürnberg, Fürth, Roth und Umgebung. Unsere Empfehlung:
- Fliesen bei gehobenem Anspruch, langfristiger Vermietung oder hochwertiger Ausstattung
- Vinyl bei schnellen, preisbewussten Renovierungen mit guter Optik und modernem Look
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Vor-Ort-Termin Muster beider Varianten und beraten Sie, was für Ihre Immobilie am besten geeignet ist.
Fazit
Es gibt kein Richtig oder Falsch – die Entscheidung hängt vom Budget, der Zielgruppe und dem gewünschten Komfort ab. Wichtig ist, dass die Ausführung professionell erfolgt und die Materialien zur Nutzung passen.
Lassen Sie sich von uns beraten
Die VA Bau GmbH ist Ihr zuverlässiger Partner für Sanierung, Modernisierung und alle Fragen rund um die Badsanierung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder über das Kontaktformular für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
