Wer eine Wohnung oder ein Haus als Kapitalanlage besitzt, weiß: Der Zustand der Immobilie beeinflusst den Mietpreis und den langfristigen Wert. Gerade in Regionen wie Nürnberg, Schwabach, Fürth oder Rednitzhembach stehen viele Eigentümer vor der Entscheidung, ob sich eine umfassende Sanierung lohnt und mit wem sie diese am besten umsetzen.
Mit der VA Bau GmbH haben Sie einen Betrieb, der die Sanierung von der Besichtigung bis zur Übergabe plant und abstimmt. Sie sprechen dabei mit einem Ansprechpartner.
Warum eine Komplettsanierung für Kapitalanleger sinnvoll ist
Eine gut geplante Sanierung bringt gleich mehrere Vorteile:
- Wertsteigerung der Immobilie
- Höhere Mieteinnahmen durch attraktives Erscheinungsbild und moderne Ausstattung
- Langfristige Kosteneinsparung durch energetische Verbesserungen
- Weniger Leerstand durch zeitgemäße Ausstattung
Gerade bei Wohnungen in Stadtteilen wie Nürnberg-Gostenhof, Fürth-Südstadt, Wendelstein oder Feucht ist das Potenzial groß, denn dort gibt es viele Bestandsimmobilien mit Aufwertungspotenzial.
Ein Ansprechpartner für alles, von A bis Z
Als Kapitalanleger möchten Sie nicht mit fünf verschiedenen Handwerksfirmen sprechen, sich um Termine kümmern oder Verzögerungen koordinieren. Deshalb bekommen Sie bei uns Folgendes:
- Beratung & Planung: Wir analysieren Ihre Immobilie und erstellen ein realistisches Sanierungskonzept, mit Blick auf Budget und Zielgruppe (z. B. Mieter oder Verkauf).
- Koordination der Gewerke: Von Abbruch über Sanitär, Fliesen und Böden bis zu den Malerarbeiten übernehmen wir die Abwicklung mit eigenen Handwerkern. Elektroarbeiten gehören in die Hand eines Elektrofachbetriebs.
- Feste Ansprechpartner: Sie haben jederzeit einen direkten Draht zu uns und erhalten regelmäßige Updates zum Projektstatus.
- Saubere Umsetzung mit Zeitplan: Damit Ihre Immobilie bald wieder am Markt ist.
Ob 1-Zimmer-Wohnung in Roth, eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung in Nürnberg-Eibach oder ein komplettes Mehrfamilienhaus in Schwanstetten, wir übernehmen Projekte jeder Größe.
So läuft die Sanierung mit VA Bau ab
- Vor-Ort-Termin & Beratung
- Detailliertes Angebot mit Zeitplan
- Abstimmung über Ausstattung & Materialien
- Durchführung der Arbeiten (inkl. Entkernung & Neuaufbau)
- Endabnahme & schlüsselfertige Übergabe
Sie haben während der ganzen Sanierung einen Ansprechpartner. Zeigen sich beim Öffnen von Wänden oder Böden Überraschungen, besprechen wir die Lösung mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird.
Was eine Sanierung für Anleger bringen kann
Viele Käufer von Kapitalanlagen wollen die Wohnung nach dem Kauf vermieten oder später verkaufen. Eine gut gemachte Sanierung kann dabei helfen:
- Höhere Miete durchsetzen
- Kürzere Vermarktungszeiten erzielen
- Den Verkaufspreis steigern
Wie viel das im Einzelfall bringt, hängt von Lage, Zustand und dem örtlichen Mietmarkt ab.
Wer saniert, sollte gleich richtig investieren
Eine halbfertige Lösung oder das Stückwerk mehrerer Handwerker kostet oft mehr Zeit, Nerven und Geld. Besser ist ein Betrieb, der die Arbeiten plant und aufeinander abstimmt.
Die VA Bau GmbH begleitet Sie von der Besichtigung bis zur Übergabe, mit nur einem Ansprechpartner.
Besichtigung vor Ort vereinbaren
Ob Sie eine Wohnung in Fürth, ein Haus in Winkelhaid oder ein ganzes Objekt in Zirndorf sanieren möchten, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, dann vereinbaren wir einen Termin vor Ort.
