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Sanierung und Renovierung in Fürth
Gründerzeitwohnung in der Südstadt, Einfamilienhaus in Burgfarrnbach oder Mietwohnung vor dem nächsten Mieter: Wir sanieren Bäder, Böden und ganze Wohnungen, auf Wunsch barrierefrei.
Eine Stadt mit viel alter Substanz
Fürth ist im Zweiten Weltkrieg deutlich weniger zerstört worden als Nürnberg. Deshalb stehen bis heute ganze Straßenzüge aus der Gründerzeit und dem Jugendstil, vor allem in der Innenstadt und in der Südstadt. Die Stadt gilt als eine der Städte mit der höchsten Denkmaldichte in Bayern.
Für eine Sanierung heißt das: hohe Räume, Holzbalkendecken, Dielen, Stuck und Kastenfenster. Dazu Leitungen, die schon mehrere Umbauten hinter sich haben. Wer hier ein Bad einbaut oder einen Boden erneuert, muss vorher wissen, was die Decke trägt.
Es gibt auch das andere Fürth. In Stadeln, Vach, Poppenreuth oder Burgfarrnbach stehen alte Dorfkerne neben Einfamilienhäusern aus den letzten Jahrzehnten, dort geht es eher um Bad, Fenster und Böden.
Die VA Bau GmbH sitzt in Rednitzhembach im Landkreis Roth, Fürth gehört fest zu unserem Einzugsgebiet.
Unsere Leistungen im Überblick
Für Hausverwaltungen und Vermieter
Wir übernehmen die komplette Führung der Sanierung, vom Treppenhaus bis zur Wohnung beim Mieterwechsel.
Kernsanierung
Kernsanierung in Nürnberg und Schwabach: Entkernung, neue Leitungen, Estrich, Bad und Innenausbau von einem Betrieb. Ein Angebot nach Besichtigung vor Ort.
Altbausanierung
Altbausanierung in Nürnberg und Schwabach: alte Leitungen, schiefe Wände, knarzende Dielen, feuchte Mauern. Wir erhalten den Charakter des Hauses.
Badsanierung
Badsanierung in Nürnberg, Fürth und Schwabach: Rückbau, Leitungen, Fliesen, Dusche und WC von einem Betrieb. Besichtigung vor Ort, ein Angebot fürs Bad.
Barrierefreier Umbau
Barrierefreier Umbau in Nürnberg, Fürth und Schwabach: bodengleiche Dusche, breitere Türen, keine Schwellen. Mit Hinweisen zum Zuschuss der Pflegekasse.
Fliesenleger
Fliesenleger in Nürnberg und Schwabach: Bad, Küche, Flur und Terrasse, auch Großformat. Mit Untergrund, Abdichtung und Fugen aus einer Hand.
Malerarbeiten
Maler für Nürnberg und Schwabach: Wände und Decken streichen, tapezieren, Türen und Heizkörper lackieren, Fassade streichen. Mit Besichtigung vor Ort.
Trockenbau
Trockenbau in Nürnberg, Fürth und Schwabach: Trennwände, abgehängte Decken, Dachgeschoss- und Kellerausbau mit Schallschutz. Besichtigung vor Ort.
Bodenleger
Bodenleger für Nürnberg und Schwabach: alten Belag raus, Estrich neu oder ausgleichen, Vinyl, Laminat, Parkett oder Fliesen verlegen. Aus einer Hand.
Zaunbau und Pflasterarbeiten
Zaunbau und Pflasterarbeiten in Nürnberg und Schwabach: Einfahrt, Hof, Gartenweg und Terrasse mit tragfähigem Unterbau, dazu Zaun, Tor und Sichtschutz.
Fassadensanierung
Fassadensanierung und Putzarbeiten in Nürnberg und Schwabach: Risse beurteilen, losen Putz erneuern, Fassade streichen. Auch Innenputz nach der Sanierung.
Fenster und Türen
Fenster einbauen und austauschen in Nürnberg und Schwabach: Aufmaß, Lieferung, dichter Einbau und fertige Laibung. Auch Haustüren und Innentüren.
Häufige Aufträge in Fürth
Barrierefrei umbauen
Viele Altbauten haben keinen Aufzug. Umso wichtiger ist, dass wenigstens die Wohnung ohne Hindernisse funktioniert: bodengleiche Dusche, breitere Türen, keine Schwellen. Mehr zum barrierefreien Umbau.
Bad im Gründerzeithaus
In alten Wohnungen wurde das Bad oft erst nachträglich eingebaut, manchmal in eine frühere Kammer. Wir planen es neu und achten auf die Holzbalkendecke darunter. Zur Badsanierung.
Estrich, auch als Schnellestrich
Normaler Estrich braucht Wochen, bis Fliesen oder Parkett darauf dürfen. Drängt die Zeit, kann ein Schnellestrich die Wartezeit deutlich verkürzen. Mehr beim Bodenleger.
Alte Dielen
Ob sie bleiben können oder einen neuen Aufbau brauchen, prüfen wir zuerst. Danach kommt Parkett, Vinyl oder Laminat darauf, je nach Raum. Siehe Altbausanierung.
Fenster und Haustüren im Denkmal
Die Behörde schreibt oft vor, wie neue Fenster aussehen müssen, zum Beispiel Holz und eine Teilung wie im Bestand. Wir liefern und montieren nach diesen Vorgaben: Fenster und Türen.
Zwischen zwei Mietern
Streichen, neuer Boden, Bad auffrischen, und das in einem Zug. Für Vermieter koordinieren wir alle Gewerke, bei größerem Umfang bis zur Kernsanierung.
Putz und Fassade
Risse, lose Stellen, abblätternde Farbe: An alten Fassaden arbeiten wir mit Putz und Farbe, die zum Mauerwerk passen, bei Denkmälern nach den Vorgaben der Behörde. Zur Fassadensanierung.
Wie wir in Fürth vorgehen
01
Rahmen klären
Zuerst geht es darum, ob das Haus ein Denkmal ist und ob eine Hausverwaltung zustimmen muss. Beides sollte feststehen, bevor geplant wird.
02
Bestand prüfen
Vor Ort sehen wir uns Decken, Böden, Leitungen und Wände an. Im Altbau hängt die Lösung davon ab.
03
Angebot und Zeitplan
Sie bekommen ein Angebot über alle Gewerke und einen Plan, wann was passiert. Im Mehrfamilienhaus können Sie so auch die Nachbarn rechtzeitig informieren.
04
Ausführung
Unsere Handwerker arbeiten nacheinander, Ihr Ansprechpartner bleibt derselbe. Am Ende nehmen Sie die Wohnung mit uns ab.
Denkmalschutz in Fürth: erst die Erlaubnis, dann die Handwerker
In der Fürther Innenstadt und in der Südstadt ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass ein Haus ein Baudenkmal ist oder in einem geschützten Ensemble liegt. Für Änderungen braucht es dann eine Erlaubnis nach dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz. Zuständig ist die Untere Denkmalschutzbehörde der Stadt Fürth.
Das betrifft mehr als die Fassade. Neue Fenster, eine andere Haustür, das Entfernen historischer Innentüren oder Böden und manche Änderungen am Grundriss können ebenfalls erlaubnispflichtig sein. Ob Ihr Haus in der Denkmalliste steht, zeigt der Bayerische Denkmal-Atlas. Im Zweifel fragen Sie bei der Stadt nach, bevor Sie Aufträge vergeben.
Wir führen die Arbeiten so aus, wie die Erlaubnis es vorgibt.
Holzbalkendecke und Estrich
Die meisten Gründerzeithäuser haben Holzbalkendecken. Zwischen den Balken liegt eine Schüttung, darüber die Dielen. Ein klassischer Zementestrich bringt auf so eine Decke viel zusätzliches Gewicht, und als Nassestrich auch Feuchtigkeit ins Holz. Bevor im Altbau Estrich eingebaut wird, muss deshalb klar sein, was die Decke verträgt.
Oft passt ein leichter Aufbau besser, etwa Trockenestrich aus Platten. Er muss nicht trocknen und lässt sich bald belegen.
Wo ein Nassestrich möglich ist und ein Termin feststeht, zum Beispiel ein Mieterwechsel, ist Schnellestrich eine Option. Er ist je nach Produkt deutlich früher belegreif als normaler Zementestrich, kostet aber mehr. Verlegt wird in jedem Fall erst, wenn die gemessene Restfeuchte stimmt.
In ganz Fürth unterwegs
Wir sanieren in der Innenstadt und der Südstadt, in der Oststadt, in Dambach, Unterfarrnbach, Burgfarrnbach, Stadeln, Vach, Poppenreuth, Ronhof und auf der Hardhöhe.
Auch in den Nachbarorten Zirndorf, Oberasbach, Stein und Cadolzburg sind wir im Einsatz, ebenso in Nürnberg und Erlangen.
Häufige Fragen
Zahlt die Pflegekasse beim barrierefreien Umbau mit?
Liegt ein Pflegegrad vor, kann die Pflegekasse Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnumfelds bezuschussen, etwa eine bodengleiche Dusche. Stellen Sie den Antrag, bevor die Arbeiten beginnen. Unser Angebot können Sie beilegen.
Meine Wohnung liegt in der Südstadt. Brauche ich für neue Fenster eine Genehmigung?
Wenn das Haus ein Baudenkmal ist oder in einem Ensemble liegt, sehr wahrscheinlich ja. Zuständig ist die Untere Denkmalschutzbehörde der Stadt Fürth. Ob Ihr Haus betroffen ist, zeigt der Bayerische Denkmal-Atlas.
Kann auf eine Holzbalkendecke ein neuer Estrich?
Manchmal. Es kommt auf die Tragfähigkeit der Decke an und auf die Feuchtigkeit, die ein Nassestrich mitbringt. Häufig ist Trockenestrich die bessere Wahl. Das prüfen wir bei der Besichtigung.
Wie schnell ist Schnellestrich belegreif?
Deutlich schneller als normaler Zementestrich, der oft mehrere Wochen braucht. Wie schnell genau, hängt vom Produkt, von der Dicke und vom Raumklima ab. Vor dem Verlegen wird die Restfeuchte gemessen.
Sanieren Sie in Fürth auch vermietete Wohnungen?
Ja, zum Beispiel zwischen zwei Mietverhältnissen: Malerarbeiten, Böden, Bad und was sonst ansteht. Sie sprechen dabei nur mit einem Ansprechpartner.
Erst ansehen, dann planen
Schreiben Sie uns, wo in Fürth die Wohnung oder das Haus liegt und was gemacht werden soll. Wir vereinbaren einen Termin vor Ort.